Разработка научно-проектной документации – это один из самых основополагающих этапов в процессе сохранения объектов культурного наследия.

Необходимо учитывать, что организация-разработчик проектной документации должна обязательно иметь лицензию Министерства культуры РФ на осуществление данных работ.

Для начала проектирования необходимо иметь определенный набор документации, в том числе:

- утвержденный предмет охраны объекта культурного наследия;

- Акт технического состояния;

- охранное обязательство пользователя;

- Задание на проектирование от Департамента культурного наследия города Москвы;

- инженерно-техническое обследование (при необходимости);

- микологические исследования (при необходимости).

В ряде случаев могут понадобиться дополнительные документы.

Состав проекта определяется существующими нормативными Актами и ГОСТами.

Различается несколько видов научно-проектной документации. Наиболее распространенные:

- Проект реставрации;

- Проект приспособления;

- Проект воссоздания.

Разработанная проектная документации подлежит прохождению историко-культурной экспертизы тремя аттестованными Министерством культуры РФ экспертами.

После получения положительного Акта историко-культурной экспертизы, документация передается на согласование в Департамент культурного наследия города Москвы.

После ее согласования готовится пакет документов для получения Разрешения на проведение работ в Департаменте культурного наследия города Москвы. И только после получения Разрешения возможно приступить к осуществлению самих работ.

Кроме того, в ряде случаев, возможна разработка рабочей документации по проведению противоаварийных и ремонтных работ. Данная документация не подвергается историко-культурной экспертизе и передается непосредственно в Департамент культурного наследия города Москвы для получения Разрешения на проведение таких работ.

Необходимо учесть, что особый порядок существует при разработке проектной документации, проведение работ по которой затрагивает конструктивные элементы Объекта, вызывают увеличение площадных параметров здания. В данном случае, необходимо руководствоваться не только Законом об охране памятников, но и Градостроительным Кодексом.